Vente appartement 174 900 €

88,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : YUTZ CENTRE : Un véritable coup de coeur pour ce superbe appartement à l'esprit loft. Vaste F5 situé dans l'ancienne brasserie de Yutz, mêlant le charme de l'ancien avec l'esprit contemporain d'aujourd'hui. D'une surface de 89 m2 LC (près de 145 m2 au sol), il offre de magnifiques volumes ! Hauteur sous plafond de 3.50 mètres dans l'espace de vie, et un séjour avec cuisine de près de 80 m2 au sol. Idéal pour recevoir famille et amis, vous serez séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité (exposition sud ouest) et ses grandes ouvertures. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur espace de vie, avec nombreux rangements. 2 grandes chambres en partie basse de 14.56 et 23.13 m2 au sol, vaste salle de bains avec cellier. En duplex, retrouvez une dernière chambre confortable de plus de 14 m2 au sol, avec rangements aménagés. En parfait état, proche des commerces, de la gare de Thionville, ce bien sera très agréable à vivre. Faibles charges, stationnement facile sur la place ou aux alentours. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

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Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an	Taxe foncière : 1 182 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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