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Vente appartement 234 900 €

88,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

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2 662 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3

THE OU CAFE IMMOBILIER

03 74 95 10 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : YUTZ CENTRE : Un véritable coup de coeur pour ce superbe appartement à l'esprit loft. Vaste F5 situé dans l'ancienne brasserie de Yutz, mêlant le charme de l'ancien avec l'esprit contemporain d'aujourd'hui. D'une surface de 89 m2 LC (près de 145 m2 au sol), il offre de magnifiques volumes ! Hauteur sous plafond de 3.50 mètres dans l'espace de vie, et un séjour avec cuisine de près de 80 m2 au sol. Idéal pour recevoir famille et amis, vous serez séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité (exposition sud ouest) et ses grandes ouvertures. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur espace de vie, avec nombreux rangements. 2 grandes chambres en partie basse de 14.56 et 23.13 m2 au sol, vaste salle de bains avec cellier. En duplex, retrouvez une dernière chambre confortable de plus de 14 m2 au sol, avec rangements aménagés. En parfait état, proche des commerces, de la gare de Thionville, ce bien sera très agréable à vivre. Faibles charges, stationnement facile sur la place ou aux alentours. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.Afficher plus

Publiée le 02/05/2025 - maj le 04/06/2025 - Réf. agence : 651 - Réf Superimmo : ANVXYFTY4

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Caractérisques

Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 2 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an	Taxe foncière : 1 182 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

88,25 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 2/3
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D