Vente appartement 269 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose: Appartement 3 Chambres entièrement rénové avec gout à Villeneuve-d'Ascq Sart
Idéalement situé , aux pieds du tram,(à 10MN des gares de Lille), cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux de 88m².
Avec ses 3 chambres, une salle d'eau, un séjour traversant sans vis à vis, et un balcon pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée récente vous permettra de préparer de délicieux repas,
Vous apprécierez la tranquillité grâce à la résidence sécurisée avec ascenseur, un atout de taille pour votre confort au quotidien.
Le quartier environnant offre une qualité de vie remarquable, avec tous les commerces de proximité, les écoles, les parcs et le tramway et métro à quelques pas!
Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux, fonctionnel et bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité . PAS DE TRAVAUX à prévoir! On pose ses meubles!
Les charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs.
Contactez- moi dès maintenant pour visiter ce bien rare à Villeneuve-d'Ascq.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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VIRGINIE TABOULET-BOUIS - IAD

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