Vente appartement 380 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ville-la-Grand (74100)

Dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement offre un véritable esprit maison, avec des consommations entièrement individualisées.
D'une surface de 88m2 l'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte d’environ 40?m2. Deux chambres spacieuses (13 et 15m2) dont une suite parentale aux prestations soignées vous attendent : faïence Versace (gamme Impérial), carrelage espagnol, parquet italien, et lustres de la cristallerie d’Yvoire. Deux salles de bain complètent le bien.
Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage ultra performant phonique et énergétique.
Vous profiterez également d’un grand balcon en L donnant sur un jardin privatif d’environ 200m2, parfait pour les moments de détente.
Le grand plus ? Un vaste garage en sous-sol de 45m2, semi-enterré, avec fenêtre, idéal pour un atelier ou du rangement. (Garage vendu en sus.)
Des combles sont également disponibles pour un stockage supplémentaire.
Ce bien est situé au calme, en fond d’impasse, tout en étant proche de toutes les commodités. Si vous cherchez un compromis entre appartement et maison, ce bien est fait pour vous.
Informations complémentaires : Petite copropriété de seulement deux lots. Aucune charge de copropriété tout est individualisé. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 464€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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