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Vente appartement 145 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
88 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
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- 1 648 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 – 81,99 m² – Cœur de ville Vichy
Le bien
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au cœur de Vichy, cet appartement de type T3 d'une superficie de 81,99 m² offre un charme indéniable avec son style haussmannien, ses belles hauteurs sous plafond et son parquet en chêne massif. Il se compose d'un salon lumineux, d'une grande pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée, et de deux chambres confortables. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre vichyssois ou un investissement locatif de standing.
Le quartier
Emplacement privilégié, plein cœur du centre-ville de Vichy, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un environnement vivant et recherché, offrant un cadre de vie citadin et agréable.
Partie technique
• Surface : 81,99 m²
• Chauffage : gaz individuel
• Menuiseries : bois
• Sols : parquet chêne massif
• Étage : rez-de-chaussée
• Interphone présent
• Appartement de type haussmannien avec grande hauteur sous plafond
• DPE : Classe F – logement à consommation énergétique excessive (éligible Maprimerenov')
• Estimation des dépenses énergétiques : environ 2 200 € / an
Partie financière
• Taxe foncière : 1 100 € / an
• Charges de copropriété : à définir
• Prix : à déterminer selon estimation du marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 195923 - Réf Superimmo : ANVXZNX2K
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 648 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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