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Vente appartement 127 000 €
88,87 m²
5 pièces 5 p
Valgelon-La Rochette (73110)

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  • 1 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif électrique, au fuel
007 AGENT-i

007 AGENT-i

109 avis
04 79 84 41 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre en exclusivité chez 007 Agent i !
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Valgelon-La Rochette et de ses commodités, cet appartement de 88,87 m² saura accueillir un projet professionnel ou retrouvera son usage d'habitation.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bordée d'espaces verts.
Aujourd'hui loué 842 € par mois avec un bail professionnel pour une activité libérale, le bien est constitué de différents espaces distincts. L'entrée avec un accueil spacieux donne accès à une pièce laboratoire, des sanitaires, un espace de rangement et une salle de consultation.
Un couloir dessert une salle d'attente, une grande salle de pause, un local d'entretien ainsi qu'une salle dédiée aux radios.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Pour compléter le bien, une lingerie en sous-sol vient apporter du stockage supplémentaire.
Des places de stationnement gratuites devant l'immeuble assurent une accessibilité constante.
Une belle opportunité permettant d'accueillir de nombreux projets !
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.
*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1809 et 2447 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Jorick GARNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 924 195

Publiée le 27/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VA2163-AGENTI007 - Réf Superimmo : ANVXZC5T6
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,87 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Chauffage collectif électrique, au fuelCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 809 € / an
Maximum : 2 447 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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