Vente appartement 245 000 €

88,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Dans une résidence calme, sécurisée et entretenue, en retrait de la rue, Appartement entièrement rénové, aux prestations de qualité et aux pièces lumineuses. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard-penderie, menant à une pièce de vie spacieuse de 45 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et offrant une exposition Sud-Ouest sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée/équipée, Un couloir dessert 2 chambres, une pièce dressing indépendante, Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Balcon-terrasse, sans aucun vis-à-vis, équipé d'un store banne sur toute sa largeur. Les Plus : Garage fermé en sous-sol Chauffage individuel au gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 130 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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