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Vente appartement 115 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
Uckange (57270)
88 m²
5 pièces
5 p
Uckange (57270)
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- 1 307 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, proche de toutes commodités et avec du potentiel ? Ne bougez plus, vous venez de le trouver !
Situé à Uckange, à seulement 3 min en voiture (ou moins de 10 min à pied) de la gare, cet appartement T5 de 88m² environ vous attend au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 15 lots. Idéal pour une vie de famille sereine, ou pour un investissement malin !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant de 20m² baigné de lumière, avec un balcon pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée (6,58m²) est accessible par le séjour ou l'entrée. Elle peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie encore plus conviviale !
Côté nuit, un couloir dessert :
Deux chambres avec balcon (10,41m² et 11,77m²),
Une troisième chambre (11,03m²) attenante à une douche pouvant devenir suite parentale ou buanderie selon vos envies,
Une quatrième chambre (9,86m²),
Une salle de bain, WC séparés, et de nombreux aménagements possibles !
En bonus : une cave pour le stockage, pratique au quotidien.
Fini les réveils avec les pieds gelés ! Grâce au chauffage au sol, vous profitez d'un confort thermique optimal toute l'année.
Et côté commodités, tout est à portée de pieds :
- Écoles maternelle (3 min) et primaire (5 min),
- Pizzeria (2 min), Boucherie (700 m),
- La Poste (3 min),
- Norma (1 km),
Et bien sûr, la gare juste à côté pour vos trajets boulot !
Charges maîtrisées :
Les charges de copropriété incluent chauffage au gaz, eau chaude et froide :
Eau froide : 25€/mois
Eau chaude : 45€/mois
Chauffage au sol : 124€/mois
Parties communes : 82€/mois
Fonds travaux: 38€/mois
Soit 2335€/an consommation pour une famille nombreuse + 990€/an charges copro avec fonds travaux
Vous avez lu jusqu'ici ? C'est que cet appartement vous parle ! Ne ratez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3326€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 583609 )
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 830035513573 - Réf Superimmo : ANVXYF5FX
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 307 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 325,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 5 pièces |
| 3ème étage | Garage |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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