Vente appartement 307 000 €

88,62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

TOURS CENTRE - Appartement T4 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce magnifique appartement type 4 de plus de 88 m², récemment rénové en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Situé dans un immeuble de 1958, cet appartement allie le charme de l'ancien et modernité.
Au coeur de cet appartement, vous trouverez un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une de presque 20 m2, deux salles d'eau dont une privative à l'une des chambres, wc indépendant, garantissant confort et intimité.
L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, cet appartement comprend une cave de 10,33 m² pour ranger vos affaires.
Droit au stationnement devant l'immeuble pour 150 euros/an sinon possibilité d'acquérir un garage en sus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces de proximité. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à pied en quelques minutes.
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Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Apolline BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 800 530 - Tours

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Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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