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Vente appartement 365 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31500)
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- 4 148 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Loggia (10,53 m²)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
✨ À vendre – Bel appartement T4 avec vue dégagée sur Toulouse - Entre Côté Pavée et Guilhemery ✨
Découvrez ce spacieux appartement T4 idéalement situé au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Toulouse et un cadre de vie agréable et lumineux.
D’une surface généreuse, ce bien se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur un premier balcon, de trois chambres dont deux donnant sur un second balcon, d’une salle de bain avec fenêtre et WC, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé.
La triple exposition du bien assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’appartement est vendu avec une grande place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave privative en rez-de-chaussée. Un vrai plus en centre-ville !
👍 Atouts supplémentaires : Résidence calme et bien entretenue, ascenseur et accessibilité aisée, proximité immédiate des commerces, écoles et transports (dont bus 27-33-51-L1 ou Métro François Verdier accessible en vélo en 10 minutes), vue imprenable sur Toulouse et ses environs, deux balcons pour vos moments de détente, et le tout en excellent état, vous pouvez y emménager de suite !
Cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie.
Copropriété de 19 logements, charges mensuelles de 162€ par mois incluant les ascenseur (personnes + voitures), aucune procédure ou travaux en cours. Nous sommes syndic et nous pourrons facilement vous renseigner sur l'historique de l'immeuble.
Prix : 365.000€ honoraires inclus charge acquéreur.
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86423265 - Réf Superimmo : ANVXZTL2B
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Prix de vente : 365 000 €  | Prix au m² : 4 148 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 944 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² (carrez : 87,59) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Loggia (10,53 m²) | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 753 632 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 037 436
06 63 98 47 13
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