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Vente appartement 315 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 580 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
Martin WEILER - iad

Martin WEILER - iad

14 avis
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Description

iad France - Martin Weiler vous propose: TOULOUSE NORD - Sporting village 9 - Magnifique appartement T4 de 88m² AVEC TERRASSE EN ROOFTOP, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2019. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 40m2 avec sa cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres et 2 salles de bains. Avec une exposition ouest, profitez de la luminosité tout au long de la journée sur les DEUX TERRASSES, une première de 14m2, et un ROOFTOP privatif avec SPA et cuisine d'été de plus de 42m2 avec une vue imprenable sur la ville ! Les équipements incluent interphone, digicode, fibre optique, climatisation et ascenseur pour un confort optimal. DOUBLE GARAGE CLOS en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Opportunité à saisir à Toulouse, coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1839594 - Réf Superimmo : ANVXZF1FS
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2019
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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