Vente appartement 213 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Laurent Astruc vous propose: TOULOUSE CROIX-DAURADE
APPARTEMENT TYPE 4 DE 88 m2 - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÈNOVÉ - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS -FAIBLES CHARGES- CAVE PARKING-
Quartier Croix-Daurade, idéalement situé, au calme et en retrait de la route dans une résidence très bien entretenue, proche des commerces, écoles et des transports en commun, venez découvrir cet appartement en rdc entièrement rénové d’une superficie de 88 m2.
Spacieux, fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entée desservant un bel espace de vie de 30 m2 baigné de lumière grâce à ses ouvertures, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec fenêtre , 1 wc.
Pour compléter le tout l'appartement est équipé du double vitrage, volets électriques, fibre optique et de nombreux rangements.
Places de parking, cave, box à vélos.
LES +++
- Écoles, collèges, commerces, transports en commun à proximité.
- Places de parking
- Cave
- box à vélos
- Faibles charges de copropriété
- Idéalement situé
- Entièrement rénové
' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER '
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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LAURENT ASTRUC - IAD

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