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Vente appartement 480 000 €
88,87 m²
4 pièces 4 p
Toulouse (31000)

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  • 5 401 €/m²
AUDITIA GESTION TOULOUSE

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Description

Appartement T4 Haussmannien Lumineux – Wilson / Jean Jaurès / Victor Hugo
Très belle opportunité à saisir !
Nous vous proposons ce superbe appartement T4 situé dans une rue calme de l'hypercentre, à deux pas de l'animation des terrasses et des restaurants.
Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces :
-un séjour lumineux,
-une cuisine séparée,
-une salle de bains,
-trois chambres dont une suite parentale,
-des toilettes indépendantes.
Les atouts de ce bien :
-Hauteur sous plafond remarquable,
-Moulures élégantes et cheminées en marbre,
-Parquet raffiné, choisi avec goût,
-Cachet historique préservé.
Situation idéale :
À proximité immédiate du marché Victor Hugo, des écoles, universités et transports en commun (métro, bus, gare accessibles à pied).
Informations complémentaires :
Mode de chauffage : individuel au gaz,
Charges de copropriété : 94 € / mois (eau comprise),
Taxe foncière : 1 340 €,
Prix de vente : 480 000 € FAI, dont 20 000 € d'honoraires à la charge du vendeur (460 000 € net vendeur).
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* Un logiciel d'intelligence artificielle a été utilisé afin de peaufiner cette annonce.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VA2124-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANVXZJDUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,87 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
1 salle d'eau - 1 salle de bainCheminée
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an
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