Vente appartement 175 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tarbes (65000)

Appartement T4 - 88 m2 - rénové - parking + cave
Appartement T4 traversant de 88 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, dans le quartier recherché de l'Ormeau. Il offre un salon lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine individuelle neuve signée Cuisinella. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau refaite avec un bac à douche plat et de WC séparés. Un balcon côté Est donnant sur la cuisine complète les espaces extérieurs.
Le bien bénéficie d'un parking en sous-sol et d'une cave privative. Les menuiseries sont en PVC oscillo-battant avec moustiquaires intégrées, et la baie vitrée coulissante en aluminium K Line a été installée en 2025. L'électricité et le compteur ont été entièrement revus. Les volets sont électriques, les portes intérieures de qualité et la fibre est installée.
Les charges s'élèvent à 117 € par mois, eau comprise. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports, des parcs et des équipements sportifs, et se trouve à seulement cinq minutes à pied du centre-ville.
Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vous.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342.00 € et 1817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Nicolas LAHARRAGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789212735
RCP MMA IARD Police n°127 100 479.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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