Vente appartement 227 000 €

88,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Bien situé à Koenigshoffen, au 2ème étage sur 9 dans un immeuble bien tenu, spacieux appartement 4 pièces 3 chambres, de 88.44m².
Vous y trouverez un beau séjour de 20m² avec clim. reversible et accès sur un balcon de 7m², une cuisine équipée et meublée avec loggia, trois chambres de 10.9m² et 12.9m² et 15.6m², une salle de bains meublée avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre.
L'appartement est lumineux, en excellent état, et le Tram F est au pied de l'immeuble, vous êtes à 10 minutes de Strasbourg.
Vous profiterez d'une cave en sous-sol.
Les atouts de ce bien :
- Excellent état, climatisation réversible, double vitrage PVC
- 3 grandes chambres dont 1 avec placard
- Tram et piste cyclable au pied de l'immeuble
Pour + d'infos, contacter Nicolas au o6 31 43 40 21
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2 673 € / an
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 745 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 673 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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L'ILL VERTE

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