Vente appartement 420 000 €

88,41 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

PROCHE PARC DES CONTADES
'BAISSE DE PRIX le 07 septembre 2025'
IDEAL pour petite famille ou investissement en colocation (proche lycée Kléber).
Appartement 4 pièces en excellent état, proximité : tram, bus, lycée et axes routiers.
A deux pas de la Place de Bordeaux et du Parc des Contades, cet appartement de 88,41 m2 est rénové, spacieux et bien agencé.
Idéal en résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d'une porte blindée , d'une belle entrée, de 4 chambres ,dont une chambre avec salle d'eau (douche et lavabo), et une chambre avec balcon, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un beau balcon, deux salles d'eau (douche et lavabo), un wc séparé, double vitrage de haute qualité, interphone, ascenseur.
Chauffage gaz.
Charges mensuelles : 110 euros
DPE : D – GES : D
Annexe : grande cave, cour avec emplacement vélo.
Affaire gérée par Patrick HIRSCH au 06 81 92 22 65 ou par mail:
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Patrick HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502657083

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 751 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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AJC IMMO+ CONTADES

Siren : 818768111

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