Vente appartement 118 700 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Soyaux (16800)

À Soyaux, découvrez ce charmant appartement de 88 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1970.
Bien agencé, il se compose d'une entrée spacieuse de 11 m² menant à un lumineux séjour de 33,70 m², parfait pour vos moments de détente.
La cuisine de 9,20 m² est fonctionnelle et dispose d'un cellier de 3 m² pour un rangement optimal.
L'appartement comprend également deux chambres confortables de 12,80 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,90 m² et un WC séparé de 1,50 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz de ville, et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique.
Profitez également de la fibre optique pour rester connecté.
En complément, cet appartement dispose d'un garage de 14 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité. 06.10.02.81.60.
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 586231 )

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Prix de vente : 118 700 €	Prix au m² : 1 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 692,04 € / an	Taxe foncière : 1 671 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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CHRISTIANE BOUTHINON - OPTIMHOME

118 avis clients

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