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Vente appartement 238 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sommières (30250)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sommières (30250)
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- 2 705 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Sommières, le cocon idéal pour une vie de famille en ville avec jardin et piscine !
Comme une maison en ville dans une charmante bâtisse en pierre, découvrez cet appartement chaleureux de 89 m2 (67 m2 loi Carrez), pensé pour une vie familiale pratique et agréable. Une grande pièce de vie rénovée avec goût, lumineuse et conviviale, ouverte sur une magnifique cour privative de 213 m2 arborée, sans vis-à-vis. Espace extérieur rare en ville, avec piscine hors sol et coin détente. Plusieurs caves, dont une sécurisée pour motos, vélos, buanderie et rangements.
À l’étage, trois chambres fonctionnelles, idéales pour enfants ou bureau, à optimiser selon vos besoins, une salle de bain + WC indépendant.
Emplacement parfait : tout se fait à pied les écoles (Maintenon, lycée), pharmacie, centre médical, commerces.
Un cadre de vie équilibré entre confort, praticité et extérieur exceptionnel ! C'est parfait pour une jeune famille !
Chauffage individuel, climatisation réversible.
Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 5 lots d'habitations. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 300 euros. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en B
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1540 à 2140 €/an
Réf : SP 3859. Proposée au prix de 238 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : SP/3859 - Réf Superimmo : ANVXZYGB0
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 2 705 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (213 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
06 33 90 87 37
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