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Vente appartement 206 000 €
88,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sevran (93270)
88,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sevran (93270)
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- 2 323 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Sevran, Les Sablons, cet appartement spacieux de 88 m², niché au deuxième étage d'un immeuble offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant.
Au coeur de cet espace de 104 m² au sol, vous trouverez un séjour lumineux de 27 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les trois chambres, chacune avec son propre caractère, vous offrent un espace privé et intime. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout tandis que les deux salles d'eau, dont une salle de bains, et les deux WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Profitez de votre propre terrasse, un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, dîner en plein air ou simplement admirer la vue sur le parc. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, dans un cadre verdoyant.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à moins de 10 minutes à pied, notamment des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Le bus est également à 5 minutes à pied, assurant une connexion facile et rapide à la ville. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur le parc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à imaginer votre nouvelle vie dans ce havre de paix urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 324 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1066.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : 419-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXYXR15
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| Prix de vente : 206 000 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 504 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,69 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 324 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  160 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/04/2021.
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