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9
Vente appartement 199 990 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarcelles (95200)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarcelles (95200)
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- 2 273 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Zahera GUILLUY vous propose: Sarcelles Village - Charmant Appartement T4 avec Jardin Privatif et Terrasse
En quête d'un appartement cosy avec un espace extérieur agréable à Sarcelles ?
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé, cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial.
À l'intérieur, vous trouverez une ENTTREE avec dressing, pour tout le rangement, un SEJOUR avec accès extérieur, 3 CHAMBRES (possibilité d'en retirer une pour agrandir le séjour)
Chaque espace de vie a été soigneusement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon est idéal pour se détendre après une longue journée.
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un jardin privatif vous permettra de cultiver vos propres plantes aromatiques ou de simplement vous détendre au soleil avec son exposition SUD-EST.
Une CAVE complète ce bien. (un BOX est possible en SUS)
Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
La résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et convivial. De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun faciliteront votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement chaleureux à Sarcelles avec un jardin et une terrasse, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite? DISPONIBLE 7/7js par sms (nom et objet de votre demande) et téléphone
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1897723 - Réf Superimmo : ANVXZYXCM
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| Prix de vente : 199 990 € | Prix au m² : 2 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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