Vente appartement 463 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: Appartement duplex 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Maxime
Découvrez ce duplex de 4 pièces situé au cOEur de Sainte-Maxime, au 4ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue sur les toits et un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'un spacieux salon séjour de 28m² idéal pour accueillir famille et amis, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 salles d'eau, et de 2 WC pour un confort optimum.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute son séjour salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse offrant un espace extérieur paisible et convivial où vous pourrez profiter de moments de détente et de repas en plein air, tout en admirant la vue dégagée.
La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un interphone pour la sécurité des résidents. L'appartement est équipé de climatisation réversible et de double vitrage assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année,
Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, à seulement 400m de la plage, pour des moments de détente inoubliables.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien d'exception pour répondre à tous vos besoins en termes de commodités et de rangement.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, un véritable coup de cOEur vous attend à Sainte-Maxime.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MARIE-CÉCILE VEY - IAD

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