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8
Vente appartement 449 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 102 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, spacieux appartement 4 pièces de 88 m² habitables, avec terrasse et garage, idéalement situé au dernier étage d'une petite résidence récente (2019), sécurisée et de standing, avec ascenseur.
Offrant une atmosphère élégante et fonctionnelle, il se compose comme suit :
Une entrée accueillante ;
Un séjour lumineux avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée ;
Trois chambres bien agencées ;
Deux salles d'eau modernes ;
Deux toilettes, dont un indépendant ;
Une terrasse généreuse, baignée de lumière grâce à une exposition Sud-Est, idéale pour se détendre ou recevoir.
Ajoutons au confort un garage au rez-de-chaussée, un atout recherché dans ce type de bien.
Possibilité d'en acquérir un second pour 20.000 € de plus.
Situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités locales et des transports.
À Saint-Raphaël, vous trouverez une offre riche de commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, écoles, pharmacie, banques, etc., répartis sur la ville et ses alentours. La gare Saint-Raphaël-Valescure, accessible en quelques minutes, dessert notamment les lignes TGV, TER et Intercités, facilitant les trajets vers Nice, Marseille ou Paris.
Tout en étant à l'abri du tumulte urbain, ce bel appartement allie calme, confort moderne et excellente exposition, dans un environnement vert et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VAV-3005-COTEPLACE - Réf Superimmo : ANVXZCWMM
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 5 102 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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Siren : 524008695 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 030 154 d
04 94 78 21 09
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