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Vente appartement 340 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 3 864 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Andréa Durey vous propose: Haut de Villa avec jardin privatif de 180m2 dans le très recherché quartier des Plaines, à 1km de la plage, 6min à pied des commerces et écoles !
Bienvenue dans cette jolie maison des années 50 dans laquelle je vous propose d’acquérir un haut de villa situé à seulement 10min à pied de la plage de la Peyguière et à 20min à pied du centre-ville de Saint-Raphaël !
L’appartement 4 pièces se compose de :
* Une entrée
* Une cuisine indépendante de 13m² pouvant être transformée
* 3 chambres de 13m² chacune
* Un séjour avec cheminée donnant sur un long balcon ensoleillé toute la journée
* Un WC indépendant avec fenêtre
* Une salle d’eau de 7m² avec fenêtre
Le balcon exposé sud-ouest offre une vue dégagée, plongeant sur un jardin à jouissance privative de 180m2.
Profitez de la proximité des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie des plaines) à seulement 6min à pied, facilitant votre quotidien.
Un garage carrelé complète ce bien, pour votre véhicule, pour stocker ou créer une dépendance.
Il est possible de garer son véhicule le long de la maison, sur la parcelle.
Personnalisez cet appartement selon vos préférences, avec des travaux de rénovation pour le moderniser à votre image. (environ 45.000€ sont à prévoir)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1726917 - Réf Superimmo : ANVXY65FC
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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