Vente appartement 660 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

Bel appartement en rez-de-jardin de 84,91 m2 Carrez et de 88 m2 au sol.
Il se compose, à l’étage principal, d’un salon très lumineux aux volumes harmonieux, ouvert sur une cuisine qui accède directement au jardin, d’une chambre donnant également sur le jardin, d’une salle de bain, et d’un wc séparé. Au niveau inférieur, deux jolies chambres d’enfants.
L’appartement est traversant, calme, lumineux, chaleureux, convivial et confortable. Belle hauteur sous plafond de 2m80 environ qui rajoute du cachet au charme du lieu.
Espaces à vélos dans la cour de l’immeuble.
Métro Mairie de Saint-Ouen, ligne 14, à 8 min.
Métro Garibaldi, ligne 13, à 10 min.
Métro Porte de Clignancourt, ligne 4, à 15 min.
Proche des Puces. A proximité immédiate de l’école Montessori internationale bilingue.
Bien soumis au régime de la copropriété, 23 lots principaux, quote part 174 / 1 111eme. Montant des charges prévisionnelles mensuelles : 160 euros.
Taxe Foncière :1 436 euros
Prix : 660 000 euros FAI, dont honoraires forfaitaires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Contact : Pivoine Bercholz, Agent commercial RSAC 790440788 Paris. Pivoine BERCHOLZ +33610251068

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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