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Vente appartement 263 940 €
88,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
88,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 984 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Nazaire Ouest, tout proche de la Cité Sanitaire. Les commerces de proximité (Boulangerie, Pharmacie, cabinets médicaux) et les transports en commun à pied. Tout proche des écoles. En exclusivité dans votre agence ! Coup de coeur pour ce très bel appartement neuf de 88 m² situé au 2ième étage d'une résidence neuve (2021) de 6 étages, avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : une entrée, un coin buanderie, un WC. Ensuite, une agréable pièce de vie baignée de lumière (baies vitrées 3 ventaux) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et frigo) disposant d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'une salle de bains (baignoire), WC et de 3 chambres dont 1 avec une salle d'eau (douche). Chacune des chambres possède un placard aménagé. La pièce de vie donne sur une terrasse exposée Sud/Ouest de 23 m². Une place de parking couverte et sécurisée complète l'ensemble. Chauffage gaz individuel, ouvertures PVC Double vitrage, volets roulants. Décoration moderne et soignée, venez poser vos meubles ! A découvrir rapidement. DPE en C, réalisé en Aout 2025. Consommation énergie primaire : C - 75 Valeur gaz effet de serre : C - 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 11911 - Réf Superimmo : ANVX100SHF
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| Prix de vente : 263 940 € | Prix au m² : 2 984 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,44 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 431963701 - N° de carte professionnelle : 4402 2015 000 002 389
02 40 66 70 70
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