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Vente appartement 112 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Memmie (51470)

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  • 1 273 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
Laure Oudart - iad

Laure Oudart - iad

27 avis
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Description

iad France - Laure Oudart vous propose: A VENDRE - POUR INVESTISSEUR
Très belles prestations pour cet appartement de type 5 offrant un agencement optimal.
La résidence est sécurisée avec ascenseur, elle se trouve proche de toutes commodités.
Ce bien dispose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour ensoleillé donnant accès à un balcon, deux chambres dont une très spacieuse pouvant être divisé pour devenir une troisième chambre, une salle de bains et une salle d'eau. Vous apprécierez les nombreux placards se trouvant dans ce logement.
Les atouts supplémentaires incluent un balcon, une cave, un garage et une place de parking privative.
L'appartement est actuellement loué.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1831133 - Réf Superimmo : ANVXZGHUD
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1971Séjour de 34 m²
DigicodeCopropriété de 220 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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