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Description

SAINT MARTIN HERES-T5 transformé en T4 avec balcon
Sous Offre!
Co-exclusivité :
Je vous propose dans une copropriété idéalement située, sécurisée, entretenue, familiale, au 4°étage/7 avec ascenseur, local à vélo collectif, cave et une place de stationnement privative :
Un bel appartement T5 transformé en T4 de 89m² Loi Carrez, exposé Est/Ouest à la vue dégagée, en parfait état.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour de 25m² avec balcon vue parc, d'une cuisine équipée indépendante munie d'un espace loggia en double vitrage aluminium, de trois chambres dont une avec salle d'eau et rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant..
Les établissements scolaires : primaire, maternelle, collège, lycée , se situent à 5 min à pied, idem pour les transports ainsi que les commerces ou encore les professionnels de santé.
-Climatisation réversible dans salon et chambre parentale
-Chauffage et eau chaude collectif gaz
-Menuiseries double vitrage / Volets roulants électriques
-Fibre
-Façade refaite avec isolation par l'extérieur
-Taxe foncière 2025 : 1709 euros
-Charges de copropriété : 2060 euros / an
Contactez moi sans tarder: Stéphanie Garcin, perform transaction, *6 83 48 50 62

Publiée le 28/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86280130 - Réf Superimmo : ANVXZJVWT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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