Vente appartement 150 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-D’HÈRES proche POISAT - Résidence HERMITAGE - Environnement CALME et résidentiel. Au 7e et DERNIER étage : APPARTEMENT + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Idéal 1er achat ou investisseur.
Proche commodités : transports en communs, commerces, écoles (5 min à pied), axes routiers et autoroutiers. DPE D.
Au sein d’une copropriété FERMÉE et SÉCURISÉE de 1968, calme et verdoyante, venez découvrir ce T5 transformé en T4, traversant, avec BALCON situé au 7e et dernier étage dans un immeuble AVEC ascenseur.
D'une superficie de 88 m2 environ, il se compose d’un hall d’entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un DOUBLE séjour avec balcon filant, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
Les plus de cet appartement : sa luminosité, son environnement familial et sa vue DÉGAGÉE.
Viennent compléter ce bien : une cave et une place de parking PRIVATIVE sécurisée dans la résidence.
Chauffage collectif, double vitrage - huisseries PVC. Fibre.
Aucun travaux de copropriété à prévoir. Façade et isolation RÉALISÉES il y a moins de 10 ans.
BEAU POTENTIEL : Prévoir travaux dans l'appartement.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ALEXANDRA BOISSON - IAD

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