Vente appartement 199 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André (97440)

iad France - David Chouard vous propose: En exclusivité, venez découvrir sur la commune de Saint-André dans le quartier Cambuston cet appartement spacieux et lumineux situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée.
Refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Avec ses 4 chambres climatisées, sa salle de bain, sa salle d’eau et ses 2 toilettes, il offre un confort optimal pour une grande famille ou une colocation. Le grand séjour s’ouvre sur un large balcon qui apporte un bel espace de vie supplémentaire.
Il possède également 2 stationnements privatifs en extérieur.
Idéalement situé dans une zone stratégique, il est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Un bien rare, alliant confort, modernité et praticité, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Contactez-moi dès à présent pour une visite
Taxe foncière : 1100€
Charges de copropriété mensuelles : 110€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 419 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

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DAVID CHOUARD - IAD

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