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Vente appartement 620 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 7 045 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Montaut vous propose: Situé à la lisière de Suresnes et Rueil-Malmaison, au cOEur du quartier du Mont-Valérien, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence moderne et verdoyante de 2019.
Ce bien rare à la vente vous séduira par son charme, sa décoration au goût du jour et son agencement optimal :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte tout en étant semi-séparée,
- Un balcon de 7 m² orienté plein ouest,
- 3 chambres confortables chacune disposant d'un placard intégré,
- Une grande salle de bains avec double vasque,
- une salle d’eau / buanderie,
- 2 WC séparés dont l'un a été astucieusement transformé en dressing (réversible).
Nombreux rangements intégrés.
- Une cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les atouts :
* Copropriété à taille humaine, bien entretenue,
* Localisation idéale, au calme mais proche de tout : écoles, commerces, parc (du Mont Valérien et Bernard Moteurs - juste en face), transports (futur métro ligne 15 à 7 min à pied), et les accès rapides vers Paris via Suresnes,
* Etat impeccable de l'appartement
* Charges maîtrisées et garantie décennale.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33€ par mois (soit 3388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1891133 - Réf Superimmo : ANVXZYBYC
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 7 045 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 388 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2019 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2025.
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