Vente appartement 625 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Florence Gatrio (06 12 94 68 70) vous propose : Appartement TRAVERSANT en DERNIER ETAGE au CALME à 5 minutes du RER de Rueil.
Je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement lumineux avec deux balcons, en dernier étage avec ascenseur, il se situe à proximité du RER et des bords de seine.
Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux donnant sur balcon,
d'une grande cuisine donnant également sur balcon, d'une chambre parentale avec accès balcon et sa salle de douche, de deux chambres enfants, d'une grande salle de bain et de toilettes séparés avec espace buanderie. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un double Box en sus.
Belle sectorisation scolaire et tous commerces à 2 pas de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio EI (ID 21693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 7 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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IAD FRANCE - FLORENCE GATRIO

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