Vente appartement 199 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

Situé à 200 m de la Clinique Mathilde, au coeur d'un secteur recherché de Rouen Rive Gauche, cet appartement F4 de 88 m² offre une organisation idéale et fonctionnelle pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Un emplacement privilégié - Bus F7 au pied de la résidence, accès rive droite en 15 minutes à pied - Proximité du Réseau Express Vélo 1 - Future ligne TEOR 5 (mise en service fin 2025- St-Sever Nouvelle Gare - Mont-Saint-Aignan) - Écoles et collèges accessibles à pied - Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacie, etc. Un agencement optimal (voir plan) - Entrée avec placards intégrés - Séjour spacieux de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², idéalement exposé - Cuisine indépendante de 9 m² (aménagée, à personnaliser selon vos envies) - Trois chambres bien proportionnées (9 à 12 m²), toutes avec rangements intégrés - Salle de bains avec baignoire + WC séparés - Dégagement offrant de nombreux rangements (placards / penderies) Les + qui font la différence - Double place de parking privative - Deux caves pour un stockage confortable - Balcon spacieux pour vos moments de détente - Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Rouen Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Mme BERTEAU 07x66x94x99x99 Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3150 euros.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2021.

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ROUEN

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