Vente appartement 465 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

A VENDRE SPACIEUX TYPE 3/4 DE 88M2 - RESIDENCE DE STANDING - TERRASSE ET BALCON - GARAGE ET PARKING - A proximité des commerces et transports
Caractéristiques principales :
• Immeuble contemporain, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement en trés bon état décoré avec élégance.
• Salon–séjour lumineux avec grande terrasse et balcon exposés sud
• Cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec goût
• Chambre parentale de 15,44m2 avec dressing accès terrasse
• Deuxième chambre spacieuse de 12,49m2 accès terrasse
• Salle de bains et douche
• De très nombreux rangements aménagés
• Buanderie pour machine à laver
• Sans vis-à-vis, vue sur petit jardin
Stationnement :
• Garage fermé en sous-sol accès ascenseur
• Parking sécurisé extérieur
Atouts du quartier :
• Quartier recherché, calme et discret
• Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants
• À 10 min du Marché des Lices avec Métro
• Transports : bus (C1, C5, 9, 70, N2) à 3-4 min, gare et CHU Pontchaillou accessible rapidement par métro
Un bien rare alliant confort moderne, emplacement et qualité de vie.
Contact : Jean Marie GUERMEUR, Consultant immobilier FONCIA

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 5 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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