Vente appartement 320 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Puy-Saint-Pierre (05100)

Nous sommes sous le charme de ce joli T3 avec terrasse et combles à aménager.
C'est un bien rare à la vente et situé dans le très recherché quartier du Pinet. On accède au T3 par une belle terrasse couverte, espace délicieusement ombragé l'été.
L'appartement est très joliment rénové. Il bénéficie de vastes et lumineuses pièces. Le séjour avec cuisine à l'américaine ouvre sur un balcon baigné de soleil, de même qu'une des deux chambres. Une grande entrée indépendante pourvue de nombreux rangements donne accès à l'appartement ainsi qu'au grenier (combles) qui offre de superbes possibilités d'aménagement. Celui-ci bénéficie d'un balcon et offre une vue exceptionnelle.
Ainsi, deux possibilités se présentent : agrandir le T3 pour en faire un duplex, ou créer un second logement source de revenus locatifs.
Ce bien est rare et à visiter rapidement !
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 990 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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