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Vente appartement 189 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
Perpignan (66000)

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  • 2 148 €/m²
Marc PESALOVO - iad

Marc PESALOVO - iad

120 avis
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Description

iad France - Marc Pesalovo vous propose: PERPIGNAN – PLACE ARAGO – 4 APPARTEMENTS DANS UN IMMEUBLE DE 9 LOTS - SUR 3 ETAGES
Idéalement situé, au pied de la Place ARAGAO, venez découvrir ces 4 appartements.
Dans une petite copropriété de 9 lots, je vous propose un ensemble composé de 4 appartements, actuellement loués :
3 studios : cuisine + salon - 20 m2 estimé chacun - DPE D - Clim réversible dans chaque studio.
1 T2 : cuisine + Salon + chambre - 27 m² estimé - DPE D - Clim réversible.
Les appartements sont déjà loués avec une location « mixte » en location étudiante pendant l’année couplée avec des locataires à l’année.
Rendement locatif attractif : Loué à des étudiants, ce bien bénéficie d'une demande constante dans cette zone.
Investissez dans ce lot clé en main avec des revenus immédiats.
Rentabilité par mois = 1600€
Rentabilité à l'année totale des locations = 19200€
SOIT 8.9% DE RENTABILITE
Bilan annuel des charges: 1400€
Taxe Fonciere: 900€
Sa situation géographique offre un cadre de vie et un emplacement privilégié. Au pied de la place Arago et à quelques mètres seulement de tous les commerces, à moins de 20 minutes en voiture des plages méditerranéennes, vous profiterez également de toutes les commodités locales, des sites universitaires et des commerces de proximité.
Contactez moi pour des informations complémentaires.
VISITE RAPIDE - MARC PESALOVO
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1809620 - Réf Superimmo : ANVXZ33JT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 342 € / an
Maximum : 1 816 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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