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Description

Un jardin à Montmartre ! A quelques pas du Sacré-Cœur, du Marché Saint-Pierre, de la rue Lamarck et du Square Louise Michel, appartement en parfait état de 74m2, sa terrasse de 18m2, son jardin de 23m2 et un parking en RDC.
L’appartement, au 1er étage avec ascenseur, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin, orienté Ouest, et traversant avec deux chambres, orientées Est, une salle de bain et des toilettes séparées avec un lave mains.
Au calme, avec de beaux volumes, il offre des prestations de qualité : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, grandes baies vitrées avec double vitrage, volets et store banne électriques, cuisine aménagée et équipée sur mesure, douche italienne et baignoire balnéo, éclairages extérieurs et arrivée d’eau sur la terrasse.
Petite copropriété très bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone).
Le bien est idéalement situé, dans une petite rue très calme, à proximité immédiate de nombreux restaurants, boutiques, commerces et salles de spectacle. A moins de 5 minutes à pied de la rue Lamarck et à moins de 10 minutes à pied des métros Abbesses (Ligne 12), Anvers (Ligne 2) et Château Rouge (Ligne 4).
Cette annonce vous est proposée par FOUCHER Benoît - EIRL - NoRSAC: 831 621 438, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/04/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 87718 - Réf Superimmo : ANVXYD1EA
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 23 m²Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1991
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcJardin (23 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix
4 octobre 2025

Baisse de 5%

945 000 €
23 juin 2025

Baisse de 8,7%

995 000 €
4 mai 2025

Baisse de 5,2%

1 090 000 €
22 avril 2025
1 150 000 €
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