Vente appartement 329 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oullins (69600)

69600 OULLINS-PIERRE-BENITE - SECTEUR RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.0m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON, EXPOSITION SUD OUEST AVEC CAVE ET ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent DUMAS vous propose ce magnifique appartement situé au cœur d'un secteur résidentiel d'Oullins, à deux pas des écoles, transport en commun, métro tout en étant en retrait de la route pour apprécier son calme.
Idéalement agencé, ce bien de 87m2 offre des prestations de qualité dans un immeuble très bien entretenu. Cet appartement assure un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants qui bénéficient d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Ce lumineux appartement dispose d'un spacieux séjour de 38.57m2, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur le séjour apporte convivialité et fonctionnalité à cet espace de vie. Les 2 chambres offrent confort et intimité, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Le balcon de 6.59m2 aménagé, exposé Sud-Ouest, est parfait pour profiter des belles journées en extérieur, offrant une luminosité naturelle appréciable. Un stationnement dans la résidence extérieur est inclus pour plus de praticité au quotidien.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé qui donne une excellente qualité de vie aux résidents. Un espace astucieusement aménagé, faisant office de coin dressing, permet également d'accueillir une machine à laver, offrant ainsi praticité et rangement supplémentaire au quotidien. De plus, une cave est également incluse pour plus de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rare sur le secteur d'Oullins. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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