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Vente appartement 185 000 €
88,86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orange (84100)
88,86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orange (84100)
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- 2 082 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CENTRE VILLE ORANGE Venez découvrir ce charmant appartement de Type 3 à proximité immédiate du centre ville, et de ses commerces. Il offre un espace généreux d'environ 88 m² et une agréable terrasse pour vos moments de détente. Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) promesse d'une belle vue et de tranquillité, cet appartement baigné de lumière vous séduira dès l'entrée. Découvrez un espace salon-séjour lumineux où il fera bon se retrouver pour partager des moments en toute convivialité. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée vient agrémenter ce bel espace. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables avec placard (respectivement 11.50 m² et 15.50 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Un cellier/buanderie astucieux vous offrira un espace de rangement bienvenu. Et la surprise... un magnifique espace mezzanine en duplex ! Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace polyvalent : salle de jeux pour les enfants, bureau inspirant pour le télétravail, ou même un coin nuit supplémentaire pour accueillir vos proches. Un balcon vient parfaire ce bien, vous offrant un coin d'extérieur privilégié pour savourer l'air du temps. Les atouts de ce coup de coeur : - Emplacement idéal : Proximité immédiate du centre-ville et des commerces. - Lumineux et spacieux : 88 m² de confort bien agencé. - Cuisine équipée - Mezzanine polyvalente : Un espace adaptable à vos besoins. - Terrasse agréable : Pour profiter des beaux jours. - Dernier étage : Calme. - Double vitrage, volet roulants électriques, Climatisation. Bien vendu loué avec bail en cours / gestion par l'agence Loyer HC 835 euros + Charges 65 euros (Copropriété : 30 euros - Taxes Ordures Ménagères : 20 euros - Entretien Climatisation 15 euros) Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au coeur d'Orange ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXZFLHR
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Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 2 082 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 520 € / an | Taxe foncière : 881 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,86 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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