Vente appartement 299 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Bienvenue à Noisy-le-Grand - Spacieux appartement de 4 pièces avec garage et balcon
Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence calme de 1985, offrant un cadre de vie paisible et confortable à Noisy-le-Grand. Avec ses 87.85m², ce bien spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Vous trouverez un lumineux séjour bénéficiant d'une exposition Ouest et d'un accès au balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments paisibles en plein air. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois confortables chambres, chacune offrant un espace de rangement idéal. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie.
L'appartement bénéficie d'un garage privatif, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement situé au cOEur de Noisy-le-Grand, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, offrant un quotidien pratique et agréable.
Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet appartement offre un beau potentiel pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos envies.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement familial à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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IAD FRANCE - CYRIL GUIBERT

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