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Vente appartement 399 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 534 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
MON NOUVEAU M2

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Description

Mon Nouveau 88m² ! Noisy le Grand (93160). En centre ville, dans une copropriété toute récente, très bel appartement avec deux grands jardins de 73 et 48 m². Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi ouverte avec verrière, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres, salle de bains avec WC, WC indépendants en plus, dégagements, nombreux rangements. Grande place de parking PMR en sous sol. Belles prestations. Séjour sur terrasse très lumineux, exposé Sud. Très calme, immeuble en seconde position. Ecole maternelle et primaire l'Oiseau Lyre. Groupe scolaire privé Cabrini à 5min. RER gare Noisy Mont d'Est à 12min à pied. Contacter Emilien DE COSTER au 06 32 13 08 15 pour plus de renseignements et organiser une visite sur le bien. Agent Commercial (RSAC n° 480733856) Copropriété de 65 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3472 euros.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 831 - Réf Superimmo : ANVX101CCN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 472 € / anTaxe foncière : 1 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 121 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2020
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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Siren : 839762820 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2021 000 000 078
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