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Vente appartement 185 000 €
88,52 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 090 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
CARNOT IMMOBILIER

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Description

Appartement Nîmes 4 pièce(s) 88m2 avec terrasse
EXCLUSIVITÉ: Proche Arènes de Nîmes, lumineux et traversant P3 situé au dernier étage avec terrasse privée et ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée distribuant un salon/salle à manger avec balcon (exposé Ouest), deux chambres (est et Ouest), un dressing, la salle de bain et le WC sont indépendants l'un de l'autre, cuisine à part ouverte sur la terrasse privative (à l'Est).
Une chambre annexe avec point d'eau et WC (pouvant être utilisée comme bureau ou atelier par exemple) ainsi qu'une cave au sous-sol sont vendues avec le lot principal.
Menuiseries double vitrage, bon état général mais modernisation de la cuisine et la salle de bain à envisager. Contact: Samuel MAZEL 06.26.03.84.52 ou 04.66.06.30.00
Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2756.00 euros.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1056 - Réf Superimmo : ANVXZXDV3
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

88,52 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1960Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 866 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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