Vente appartement 179 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose, dans le secteur Administration, un spacieux T3 traversant d’environ 90 m², véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Préfecture, des Arènes, de la Gare et de tous les commerces, il offre une vie tout-à-pied dans un environnement calme et verdoyant.
Au 2? étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, l’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC séparés.
Bien entretenu, il est confortable et dispose d’un potentiel de modernisation simple selon vos goûts. Une grande cave complète le bien.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 034 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE MALLET - SAFTI

Siren : 500175484 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936

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