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Vente appartement 415 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 4 716 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16831
Nice Bel appartement de 4 pièces – 88 m², situé au 3ème et dernier étage -sans ascenseur- d'un immeuble de caractère non mitoyen , à deux pas de la Coulée Verte et de la Place Garibaldi.
Ce bien traversant et sur 3 expositions offre de belles hauteurs sous plafond, un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. La spacieuse pièce à vivre de 31 m² est un véritable coup de cœur, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et disposant de 4 ouvertures avec une double exposition dont un balcon au sud, idéale pour des moments conviviaux. Léger rafraichissement à prévoir
Composé comme suit :
- 3 chambres lumineuses.
- Séjour de 31 m² avec cheminée fonctionnelle.
- Cuisine séparée.
- Salle d'eau et des WC séparés.
- Double vitrage dans toutes les pièces.
- Possibilité d'installation de climatisation.
- Immeuble niçois avec 13 copropriétaires. Seulement 2 appartement par étages.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la Coulée Verte, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de charme et d'espace.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1265€
Les charges sont de 190€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2360.0€
Montant maximum : 3260.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biig4 - Réf Superimmo : ANVXZYY8K
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 4 716 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an | Taxe foncière : 1 265 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Traversant | Vue sur rue |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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