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Vente appartement 990 000 €
88,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
88,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 11 247 €/m²
- Meublé
- Étage 1/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCEPTIONNEL - Magnifique Appartement clé en main, au Cap de Nice
NICE - Franck Pilatte
Dans l’un des secteurs les plus convoités de Nice, à quelques pas des PLAGES et du PORT, découvrez cet appartement d'EXCEPTION au charme et à l'élégance RARES, situé dans une copropriété avec PARC ARBORÉ et GARDIEN.
Au CALME, face à la MER, ce bien conçu SUR MESURE, réunit deux appartements en un, offrant ainsi une configuration MODULABLE, idéale pour une résidence principale avec dépendance, mais aussi pour un pied-à-terre double, un projet locatif ou encore mixte.
Exposé au SUD, l'appartement séduit dès les premiers instants par ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa LUMINOSITÉ, sa VUE DÉGAGÉE sur la Méditerranée, sa TERRASSE agréable, ses PRESTATIONS SOIGNÉES.
L'unité principale s’ouvre dès l'entrée, sur une belle et GRANDE PIÈCE DE VIE avec cuisine ouverte entièrement équipée.
De larges BAIES VITRÉES à galandage permettent l'accès à la terrasse.
Une CHAMBRE EN SUITE spacieuse avec rangements, salle de bains, douche, WC séparé, et DRESSING complètent cet espace.
Dans la continuité, un joli STUDIO totalement INDÉPENDANT et à la fois CONNECTÉ vient s'ajouter au tout.
Bénéficiant de son propre accès individuel, cette unité secondaire est également équipée d'une belle pièce à vivre, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau, ainsi que de rangements.
Parfait pour accueillir, louer, télétravailler ou loger un proche en toute autonomie.
L'ensemble est livré MEUBLÉ et intégralement ÉQUIPÉ.
Les COMMERCES, TRANSPORTS, RESTAURANTS et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Saisissez l'opportunité unique de vous installer dans ce bijou empreint de CONFORT et de MODERNITÉ.
A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 86104378 - Réf Superimmo : ANVXZ2FNR
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 11 247 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,02 m² (carrez : 88) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur mer | Année de construction : 1968 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 244 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 512 € / an
Maximum :
2 046 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 930159959 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000125
06 22 35 10 70
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