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22
Vente appartement 448 000 €
88,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
88,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 5 072 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre 3 pièces de charme dans le prestigieux Palais Éridan Nice Rue de France
COUP DE COEUR !
Palais Éridan Nice / Rue de France Quartier Grosso
Superficie : 90m2
Copropriété avec gardien
Balcon-terrasse côté jardin aucun vis à vis
Traversant Est/Ouest
Quartier très recherché : Rue de France, Baumettes, Patrimoine de l'UNESCO. Proximité immédiate de tous les commerces, écoles lycées, facultés...
Au sein du très élégant Palais Éridan, immeuble emblématique de la rue de France aux lignes courbes et à l’architecture des années 50, venez découvrir ce 3 pièces de caractère en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une profession libérale ou un usage mixte habitation/activité.
Dès l’entrée, le hall spacieux donne le ton : hauteur sous plafond remarquable, parquets d’origine soigneusement conservés, volumes généreux et lumière traversante Est/Ouest. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse à ciel ouvert, côté jardin et exposé Ouest un véritable coin de calme en cœur de ville.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilette suspendu, un toilette indépendant, et une cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de potentiel.
Le bien offre également :
• De nombreux placards et espaces de rangement intégrés
• Un environnement arboré et paisible, en retrait de la rue
• Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la mer, du tramway, et des commodités
• Une résidence bien tenue avec gardien
• Profession libérale autorisée
Un bien rare, soigné et bien distribué, au sein d’un immeuble chargé d’histoire et très bien fréquenté. Idéal pour un pied-à-terre élégant, un couple, ou une profession libérale en quête de standing et de confort.
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : V10000411 - Réf Superimmo : ANVXYI63Y
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 5 072 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,33 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
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Siren : 920662681 - N° de carte professionnelle : 06052022000000203
06 10 53 36 42
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