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Vente appartement 310 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 3 523 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Grégory Maccagnan
06 09 82 62 52
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Description
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06000 NICE - APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 88 M² - DERNIER ETAGE - TERRASSE AVEC CUISINE D'ETE - CAVE - PARKING
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles), au 7ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode,
cet appartement 4 pièces de 88,15 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse de 24 m² avec cuisine d'été, d'une cuisine
semi-ouverte équipée, de 3 chambres, d'une loggia, d'une salle de bain avec baignoire et d'un w.c indépendant.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, il est traversant et très lumineux grâce à son exposition Sud-Est et il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville avec un aperçu mer.
Il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux (à part un coup de peinture dans le séjour).
Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Charges mensuelles : 374 € par mois (eau froide, eau chaude et chauffage compris) , Taxe Foncière : 1410 €. DPE : Energie : D , Gaz à effet de serre : D.
A noter que les charges élevées dûes à l'explosion du prix du gaz seront revues prochainement à la baisse en Assemblée Générale.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/03/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 153594 - Réf Superimmo : ANVXV72D9
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 523 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 488 € / an | Taxe foncière : 1 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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