Vente appartement 990 000 €

88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

iad France - Georges Rambaldi vous propose: Appartement lumineux de 88 m2 avec jardin - Quartier prestigieux de Neuilly-sur-Seine
Rare opportunité sur le marché.
Niché au calme dans une résidence de standing avec gardien au coeur d'un quartier prisé et recherché de Neuilly,
nous vous proposons cet appartement spacieux de 88m² offrant un cadre de vie paisible et serein dans un espace modulable qui saura s'adapter à tous vos besoins.
Avec ses 2 pièces et sa superficie généreuse, les possibilités sont infinies.
L'appartement comprend une entrée, un double séjour s'ouvrant sur un jardin privatif verdoyant, une grande cuisine, une chambre avec son dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.
Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
N'hésitez pas à le visiter vous serez séduit par son charme et son caractère.
Ce bien est complété par deux caves.
Charge annuelles : 5800€ environ
Possibilité d'obtenir un box fermé en sus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 945250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 44750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Rambaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 902890284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 11 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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GEORGES RAMBALDI - IAD

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