Vente appartement 399 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

À deux pas de la gare, au bord du canal Saint-Félix, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin.
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien séduit dès l’entrée avec ses espaces distincts : un bureau (pouvant facilement devenir une 3? chambre) et une buanderie parfaitement agencée.
La pièce de vie, baignée de lumière, déploie un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout sur un parquet véritable qui habille l’ensemble de l’appartement et lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et des wc séparés complètent cet espace pensé pour le confort au quotidien.
Un atout rare en centre-ville : un box fermé avec compteur électrique privatif, idéal pour installer une borne de recharge, ainsi qu’une cave.
Cet appartement, alliant charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme, est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement de la vie nantaise.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN MACARY - SAFTI

Siren : 494792120

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