Vente appartement 149 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

À deux pas de la Place des Vosges, au dernier étage d'un bel immeuble ancien ne comptant que 4 lots principaux, découvrez ce charmant appartement de 88 m² au sol (58 m² Carrez), offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
L'entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour sous les toits baigné de lumière naturelle, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est en bon état général, équipé d'une chaudière individuelle au gaz, et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'un bon confort thermique.
Côté emplacement, vous profiterez d'un secteur particulièrement recherché : à quelques pas du parc Olry, de la maternité régionale, de l'Hôpital Central et de l'ensemble des commerces de proximité. Les transports en commun sont aisément accessibles, et la Gare de Nancy se rejoint en moins de 10 minutes à vélo ou en bus.
Que vous envisagiez un premier achat, un projet en couple ou un investissement locatif patrimonial, ce bien coche toutes les cases d'un emplacement vivant et prisé.
En complément, une grande cave vient parfaire l'ensemble.
? Contact : Fabrice BROTTIER ? Référence annonce : H1152Ce bien est soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots à usage d'habitation : 4 – Charges annuelles : 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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