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Vente appartement 215 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 2 443 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au second étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 88 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied de nombreux commerces, d'un arrêt de bus, d'un parc arboré et des écoles. La performance énergétique de ce bien garantit un confort optimal, avec des charges maîtrisées et une isolation efficace. Le stationnement gratuit dans la rue constitue un avantage supplémentaire pour la vie quotidienne. L'intérieur de cet appartement se distingue par ses espaces bien agencés et ses matériaux de qualité. La grande entrée dessert une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer les repas en toute convivialité. Le séjour, d'une superficie de plus de 23 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres, et offre un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre. Les trois chambres, toutes de belles tailles, disposent de parquet en bois, apportant une touche d'élégance et de confort. La salle de bain, équipée d'une baignoire, ainsi que le WC indépendant, complètent cet espace de vie. La disposition permet également d'envisager une configuration avec deux chambres et un grand séjour, selon les besoins. La cave, incluse dans la vente, offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser ses affaires en toute simplicité. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec la proximité d'un parc arboré qui invite à la détente et aux activités en plein air. Son emplacement, ses volumes optimisés et ses matériaux de qualité font de ce bien une belle opportunité sur le marché immobilier. Pour ceux à la recherche d'espaces supplémentaires, l'appartement du dessus est également à la vente (60 m² sous les toits pour 165 000 euros). Cela permettra de réaliser un duplex en dernier étage de 148 m². Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 870 et 1230 euros Contact : Laurence 0631193091 Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 960 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 494 - Réf Superimmo : ANVXYJMNJ
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 299 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 salle de bain | Copropriété de 4 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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