Vente appartement 206 700 €

88,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morlaix (29600)

Découvrez cet appartement de caractère situé en plein coeur du centre-ville de Morlaix, offrant à la fois un vaste appartement et un local commercial, en RDC d'une superficie d'environ 70m2. Le tout agrémenté de dépendances et d'espaces extérieurs. L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,30 m, ses moulures élégantes aux murs et plafonds ainsi que son parquet en pointe de Hongrie, qui soulignent le charme et l'authenticité de l'ancien. La pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et traversante, met en valeur ces beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une belle pièce principale d'environ 30 m² ainsi que de deux réserves, permettant d'envisager de multiples activités professionnelles ou une transformation en bureaux modernes. A l'extérieur, plusieurs caves complètent ce bien, ainsi qu'une cour donnant accès à des espaces supplémentaires à l'étage, apportant encore plus de potentiel d'aménagement et de stockage. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de redonner toute sa valeur à ce bien rare, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble représente une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un projet alliant charme de l'ancien, surface généreuse et emplacement privilégié au coeur de Morlaix. Une adresse idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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